Hongarije is qua vaste lasten een stuk goedkoper dan Nederland. Maar er moeten natuurlijk ook in Hongarije rekeningen betaald worden. Hieronder een overzicht van de terugkerende maandelijkse vaste kosten als je een koopwoning in Hongarije hebt.
Water en electra is natuurlijk wel afhankelijk van het verbruik en of je electrisch verwarmd, electrisch kookt etc. Hieronder een opsomming zonder electrisch verwarmen en koken. Dus koken op een gasfles en verwarmen op hout.
€ 20 water
€ 30 electriciteit
€ 15 internetabonnement
€ 5 gemeentelijke belasting
€ 13 woningverzekering
€ 40 brandhout
De gemiddelde vaste lasten zijn bij elkaar opgeteld maandelijks € 123. Dit is natuurlijk wel een gemiddeld bedrag.
Via deze pagina van de EU kun je prijzen vergelijken tussen Nederland en Hongarije of andere landen.
Als je op zoek bent naar een huis in Hongarije, dan moet je erop letten of er wel of niet een badkamer al in het huis zit. Eigenlijk onvoorstelbaar dat er nog woningen zonder badkamer zijn, maar ze zijn er zeer zeker. Zeker bij de heel goedkope Hongaarse huizen.
Waar rekening mee houden als er geen badkamer in het huis zit
Ten eerste moet je uitzoeken of er al wel een wateraansluiting in de woning zit. Het beste wil je deze ter plekke werkend zien. Water kan van het openbare leidingnetwerk komen, maar kan ook uit een eigen waterput komen. Hoera, er is water aangesloten. Dan is de volgende vraag: waar gaat het vuile water naartoe? Dan zijn er een paar opties voor het vuilwater: – zo de tuin in (mag officieel niet) – opgevangen in een vuilwatertank – wordt verwerkt in een septische tank – wordt aangesloten in openbare riolering.
Er wordt geloosd in de tuin
Is er helemaal geen afwatering geregeld, dus lozen in de tuin. Dan moet je uitvinden of er een openbare riolering zit in de straat. Makkelijkst is om dit na te vragen bij de buren of anders op het gemeentehuis van dat dorp. Is er een openbare riolering dan heb je geluk, want dat is de meest makkelijke oplossing (lees: goedkope).
Je zal dan vanuit de badkamer een afvoer moeten trekken naar de openbare riolering. Is er geen openbare riolering of ligt deze heel veel ver weg bij je huis dan ben je meestal aangewezen op een vuilwatertank. Hiervoor moet je in de meeste gevallen een vergunning aanvragen bij de járás waar jouw dorp ondervalt. Het liefst wil de Hongaarse overheid namelijk geen vuilwatertanks meer geplaatst hebben. Ze zien het liefst dat je jouw vuilwater aansluit op het openbare riool. Dus moet je aantonen dat je geen openbare riolering tot je beschikking hebt.
De andere optie is een septische tank. Waar het principe van een septische tank in andere landen zoals Frankrijk en België ingeburgerd is, is dat in Hongarije niet. Veel gemeenten weten niet goed hoe ze hier om mee moeten gaan.
Nieuwe badkamer
Als je het afvalwaterprobleem opgelost hebt, kan je aan de slag met de nieuw te maken badkamer. Bij bouwzaken zoals de Obi en de Praktiker hebben ze een ruim aanbod van vloertegels (padlólap) en wandtegel (fali csempék). Ook hebben ze daar douchekranen en ander materiaal om een badkamer te maken. Hou er rekening mee dat het lastig is om betrouwbare vakmensen te vinden die tijd hebben voor jouw klus. Belangrijkste advies: betaal nooit een te groot voorschot vooruit en het liefst koop je zelf je materiaal zoals tegels, lijm, voegwerk en douchegarnituur.
Water watervoorziening
Verwarming van het warm water wordt grotendeels geregeld met een elektrische boiler, soms ook nog een houtboiler of een combi daarvan. Ook deze zijn te koop bij onder andere een Praktiker of Obi. Hou er wel rekening mee dat de hoofdaansluiting in een huis zwaar genoeg moet zijn voor een elektrische boiler. Een elektrische boiler koop je voor enkele honderden euro’s. Moet je de elektra aangepassen? Dan ben je aangewezen op een gecertificeerde elektriciën. Aanpassingen aan elektra mag je absoluut niet zelf uitvoeren.
Kalk in het water
In veel gebieden in Hongarije zit er veel kalk in het water. Het water is zoals we dat noemen “hard” water. Dat betekent snel kalkaanslag op kranen, tegels. Maar ook veel kalkafzetting in bijvoorbeeld de wc-pot. Een makkelijke en goedkope tip om kalk te verwijderen is schoonmaakazijn. Handwarm water, daar een scheutje azijn aan toevoegen en daarmee de tegels en kranen afnemen. Is de kalk hardnekkiger, dan kan je ook de azijn puur gebruiken. Dit slaat wel op je keel. In de toiletpot kan je eens in de zoveel tijd een grote scheut gooien, zodat ook onder water de kalk oplost.
Een andere oplossing is een apparaat installeren dat kalk in het water een heel stuk verminderd.
Ben je op zoek naar een woning in het rustige Hongarije? En wil je bovendien alles weten over onder andere het zoeken, kopen en hebben van een huis in Hongarije? Dan zit je op de juiste website!
Zoeken woning
Aan het oriënteren of Hongarije wat voor jou is.
Lees dan verder over het zoeken van jouw hongaarse droomwoning. Vergroot je kennis en vind jouw huis!
Verdere verscherping van de Hongaarse overheid op belastingontduiking. De toeristische sector ligt nog steeds onder de loep. En niet geheel onbegrijpelijk, want er is nog altijd veel geld dat wordt uitgegeven in deze sector.
Al jaren is het de Hongaarse overheid een doorn in het oog. Verhuurders van vakantiehuizen, kamers via B&B’s en kampeerplaatsen op campings in Hongarije die hun inkomsten niet opgeven aan de Hongaarse belastingdienst zorgen ervoor dat er veel belastinggeld wordt misgelopen. Naast belastingontduiking, is het ook een oneerlijk voordeel ten opzichte van de aanbieders van legale accommodaties. Aangezien zij wel aan allerlei regelgeving moeten voldoen waarvoor ze kosten moeten maken.
Controle door belastingdienst
Al langer gaat het verhaal rond dat de Hongaarse belastingdienst bedrijven inhuurt die bijvoorbeeld Duits of Engels machtig zijn. Op deze manier worden de aanbieders die niet in de Hongaarse taal aanbieden opgespoord. Deze zogenaamde zwartverhuurders worden zo online gevonden. Als er aanleiding is, dan komt er een controle op de locatie. Komt uit deze controle dat het inderdaad illegale verhuur, dus belastingontduiking is, dan volgt een pittige boete. De hoogte is afhankelijk van hoe groot de belastingontduiking is.
Vanaf 2019 verplichte registratie gasten
De eerste grote administratieve stap die is gemaakt, is het verplicht registreren van gasten bij de NTAK, de Hongaarse Toeristenbond (NTAK). Via een online systeem moeten diverse gegevens van gasten van accomodaties worden doorgegeven.
Zo hoort een advertentie er uit te zien. Het NTAK szám is netjes vermeld, ook het type.
Verdere aanscherping: per oktober 2020 verplicht het registratienummer tonen bij reclame
Nu is er een nog grotere verscherping doorgevoerd in de wetgeving. Per oktober 2020 is het voor een aanbieder van accommodatie verplicht om bij reclame hun registratienummer (NTAK szám) te tonen. Niet alleen hun registratienummer moet getoond worden, maar ook het type. Hiermee wil de Hongaarse overheid voorkomen dat een aanbieder niet stiekem een ander soort accommodatie aanbiedt dan geregistreerd staat. Zonder deze NTAK szám mag je niet online reclame maken.
Het zal ons niets verbazen dat uiteindelijk zowel de aanbieder als de gast een boete gaan krijgen op het moment dat blijkt dat de toeristische verhuur illegaal is. Als gast kon je je namelijk vooraf ervan verzekeren of je te maken hebt met een legale aanbieder van een accommodatie. Oppassen dus. We zijn benieuwd bij welke Nederlandse aanbieders van accommodaties dit registratienummer te zien is.
Opbouw van NTAK szám
De opbouw van het NTAK szám geeft al informatie over het type accommodatie. Het nummer is namelijk op een vaste manier opgebouwd: XX12345678.
De beginletters geven aan waarvoor de licentie is afgegeven. SZ – szallas ((hotel)kamer, B&B kamer) KE – kemping (kampeerplek) MA – magánszálláshely (vakantiehuis/privé accommodatie) EG – Egyéb szálláshely (ander soort accommodatie) UD – Üdülő (best te vergelijken met vakantiepark)
Een licentie voor bijvoorbeeld een camping (KE12345678) betekent niet dat je er zomaar een Bed and Breakfast (kamerverhuur) of vakantiewoningverhuur bij kan houden. Dat is een aparte licentie, omdat het een ander type accommodatie is.
Hoe mag reclame dus niet – voorbeelden
Een aantal geanonimiseerde voorbeelden die dus volgens de nieuwe wetgeving verboden zijn.
Voorbeeld – er is nog geen NTAK szám – er mag nog niet geadverteerd wordenNTAK szám wel aanwezig, maar begint met “KE”, een camping. Het aangeboden vakantiehuis dient een eigen NTAK szám te hebben. Er mag volgens nieuwe wetgeving niet geadverteerd worden voor deze vakantiewoning.Nergens een NTAK szám te bekennen. Zo adverteren mag niet meer sinds oktober 2020.En nog een voorbeeld. Ik vraag me af of ze wel een licentie kunnen krijgen, aangezien het allemaal wijnhuisjes zijn in de verhuur. Het water dient drinkwater kwaliteit te hebben (is een van de voorwaarden voor een licentie).
Ben je op zoek naar een woning in het rustige Hongarije? En wil je bovendien alles weten over onder andere het zoeken, kopen en hebben van een huis in Hongarije? Dan zit je op de juiste website!
Zoeken woning
Aan het oriënteren of Hongarije wat voor jou is.
Lees dan verder over het zoeken van jouw hongaarse droomwoning. Vergroot je kennis en vind jouw huis!
Asbest, we hebben er allemaal wel eens van gehoord. En we weten waarschijnlijk ook allemaal dat het geen gezond spul is. Jarenlang is asbest gebruikt in de bouw, want het is qua materiaal fantastisch spul. Het is oersterk maar toch flexibel, het kan heel goed tegen kou maar ook hitte. Het is brandbestendig. En het is goedkoop en makkelijk te verwerken.
Asbest is onverwoestbaar
Het woord “asbest” komt uit het Grieks en betekent iets als “onverwoestbaar”. Dat is het dus ook. Eeuwenlang is het gebruikt voor heel veel doeleinden.
Asbest en gevaar
Tot dat duidelijk werd dat asbest ook een ontzettend groot nadeel had. De kleine deeltjes die je inademt tijdens het bewerken of afbreken ervan nestelen zich in de longen. Dit kan asbestlongen veroorzaken en daarnaast verschillende soorten kanker. Zeer ongezond spul dus. En helaas zijn er al veel bouwvakkers aan overleden en zullen er ook nog meer aan gaan overlijden omdat er vaak járen over heen gaat voordat je ziek wordt.
Daarom is asbest in Nederland sinds 1993 verboden om te bewerken en te verwerken.
Asbest en dakconstructie in Hongarije
Omdat asbest zo ontzettend sterk is, hittebestendig is en ook nog een ontzettend lang meegaat. Hebben veel Hongaarse huizen een dak van asbestplaatjes. Het gaat niet alleen heel lang mee, maar het is in verhouding ook heel licht. De kans is groot, dat toen er een nieuw asbestdak erop kwam, de constructie, dus de houten balken van het dak ook vernieuwd is.
Omdat asbest in verhouding lichter is dan dakpannen, is vaak het hout minder dik. Want het heeft immers minder gewicht te dragen. Mocht je het asbestdak willen vervangen door bijvoorbeeld veel zwaardere dakpannen. Dan kan het zijn dat je de hele dakconstructie moet verzwaren. In de praktijk komt dit vaak neer op een hele nieuwe houten dakconstructie.
Hou rekening met een paar miljoen Forint aan materiaalkosten en arbeidsloon om een nieuwe dakconstructie en dakbedekking te plaatsen.
En hoe herken je asbestdaken? Kijk maar eens bij de foto’s hieronder. Dan herken jij ze voortaan ook meteen tijdens jouw zoektocht naar een Hongaars huis!
Voorbeelden van asbestdaken in Hongarije
Voorbeelden van asbest gebruikt in huizen in Hongarije
Zoeken woning
Aan het oriënteren of Hongarije wat voor jou is.
Lees dan verder over het zoeken van jouw hongaarse droomwoning. Vergroot je kennis en vind jouw huis!
Ben je op zoek naar een woning in het rustige Hongarije? En wil je bovendien alles weten over onder andere het zoeken, kopen en hebben van een huis in Hongarije? Dan zit je op de juiste website!
Nu, september 2020, zijn de grenzen van Hongarije weer gesloten voor mensen die niet of Hongaarse nationaliteit hebben of niet in het bezit zijn van een regisztrációs kártya en lakcímkártya.
De regisztrációs kártya vraag je aan als je verblijf in Hongarije de termijn van 90 dagen overschrijdt. Onze ervaring is dat soms gevraagd wordt om de lakcímkártya en soms om beide, dus zowel de regisztrációs kártya als de lakcímkártya. Verstandig is het dus om beiden altijd bij je te hebben. Heb je deze kaarten niet, dan kan je in bepaalde omstandigheden een ontheffing/vergunning aanvragen om tóch Hongarije in te komen.
Eentje daarvan is dat je in het bezit bent van een woning in Hongarije. Met de winter die er aankomt kan het zijn dat je jouw woning winterklaar wilt gaan maken. Bijvoorbeeld water afsluiten, verwarming op de antivorststand zetten.
Het is mogelijk om een ontheffing aan te vragen bij de Hongaarse overheid om toch wel Hongarije binnen te komen.
Online ontheffing aanvragen
De aanvraag voor ontheffing om Hongarije binnen te komen doe je via deze website van de politie. Meldingen van andere Nederlanders en Belgen is dat zij deze ontheffing hebben gekregen op het moment dat zij eigenaar zijn van een woning in Hongarije. En de reden van aanvraag is om er definitief te wonen. Vakantie vieren wordt niet gezien als een goede reden.
Screenshot van ugyintezes.police.hu
Typ bij het zoekveld rechts bovenin “covid”.
Daarna selecteer je linksonderin “Covid-02”. De volgende stap wordt je in het Engels door de website geleid om de aanvraag in te dienen.
Tip: zorg dat je je koopovereenkomst digitaal hebt. Deze dien je namelijk up te loaden als bewijsstuk.
Screenshot van het online aanvraagformulier
Thuisquarantaine in Hongarije
En bij aankomst moet je natuurlijk nog steeds verplicht tien dagen in thuisquarantaine. Dit betekent dat je je erf niet af mag, ook niet even om bijvoorbeeld boodschappen te doen. Het is niet, zoals in Nederland, een dringend advies. Thuisquarantaine is een verplichting.
Meer vragen hierover kan je natuurlijk ook stellen aan de Nederlandse ambassade in Hongarije.
Zoeken woning
Aan het oriënteren of Hongarije wat voor jou is.
Lees dan verder over het zoeken van jouw hongaarse droomwoning. Vergroot je kennis en vind jouw huis!
Ben je op zoek naar een woning in het rustige Hongarije? En wil je bovendien alles weten over onder andere het zoeken, kopen en hebben van een huis in Hongarije? Dan zit je op de juiste website!
Als je langer dan 90 dagen verblijft in Hongarije, dien je hiervan een melding te doen bij de Hongaarse overheid. Je dient je te registreren. En als de Hongaarse overheid vindt dat je voldoet aan de voorwaarden krijg je een “Regisztrációs igazolás”. Hierbij hoort dan ook de “lakcímkártya”.
In het kort komt het er op neer dat de Hongaarse overheid zeker wil weten dat je jezelf financieel kan bedruipen tijdens jouw verblijf in Hongarije. Daarom moet je onder andere aantonen dat je een ziektekostenverzekering hebt, een verblijfsadres en inkomsten of vermogen.
Als je dus aan deze voorwaarden voldoet krijg je de “regisztrációs igazolás”. In Hongarije kent men de kaart “lakcímkártya”. Dit houdt in dat op dit kaartje jouw verblijfsadres staat, jouw “woonadreskaart”. Dit bepaalt dus in welke gemeente je woont. Waar je jouw eventuele gemeentebelasting moet betalen. Ook jouw eventuele autobelasting is gemeentelijk bepaald.
Lakcímkártya
Lak – woon Cím – adres Kártya – kaart
Het lijkt niet zo moeilijk. Maar als je goed oplet zie je een grote, soms amuserende, variatie aan schrijfwijzen door Nederlanders, Belgen en Duitser.
Hieronder een opsomming van diverse schrijfwijzen die we zijn tegengekomen de afgelopen periode. Want de lakcímkártya is sinds de sluiting van de grenzen in het begin van de zomer en de hersluiting van de grenzen per 1 september 2020 jongstleden een “hot item”. Want je mag Hongarije als buitenlander alleen nog in met een “regisztrációs igazolás” en de daarbij behorende “lakcímkártya”.
Variatie aan schrijfwijzen lakcímkártya
lacsimkartya
lacym kaart
laksim kartja
lakximkaart
laccimkártya
lacimkaart
laximkartya
laksiemkartja
laksímkartya
lakximkártya
laxiemkaartje
lakmikarte
lakcimkartia
laksiemkaart
Zo zie je maar, dit woord is voor veel mensen een zeer lastig woord om goed te schrijven. Gelukkig dat iedereen uit de context wel kan opmaken dat het gaat om de lakcímkártya…
Nog een keer de juiste schrijfwijze van lakcímkártya
Lakcímkártya
Online aanvragen
De regisztrációs igazolás kan je online de aanvraag voor indienen, meer over het digitaal aanvragen in het bericht over het aanvragen.
Zoeken woning
Aan het oriënteren of Hongarije wat voor jou is.
Lees dan verder over het zoeken van jouw hongaarse droomwoning. Vergroot je kennis en vind jouw huis!
Ben je op zoek naar een woning in het rustige Hongarije? En wil je bovendien alles weten over onder andere het zoeken, kopen en hebben van een huis in Hongarije? Dan zit je op de juiste website!
UPDATE aug 2020 – per 1 september 2020 is toegang tot Hongarije alleen mogelijk als je een regisztrációs igazolás en lakcímkártya hebt.
UPDATE juni 2020 – toegang in Hongarije is weer mogelijk, ook al ben je niet in het bezit van een regisztrációs igazolás en lakcímkártya. De aanvraag van deze kaarten kan alleen nog maar online. De linken staan onderaan dit bericht.
Momenteel, mei 2020, is het niet mogelijk om als niet Hongaarse huizenbezitter Hongarije in te komen zonder regisztrációs igazolás (registratiekaart) en lakcímkártya (woonadreskaart).
Goed nieuws! Deze kaarten zijn vanaf nu online aan te vragen.
Dus er is toch wel een mogelijkheid om Hongarije in te komen als huizenbezitter. Lees hieronder verder hoe je dit kunt regelen.
Ben je op zoek naar een woning in het rustige Hongarije? En wil je bovendien alles weten over onder andere het zoeken, kopen en hebben van een huis in Hongarije? Dan zit je op de juiste website!
De Hongaarse keuken, daarbij zou je kunnen denken aan gulyás en paprikapoeder. Maar die keuken bedoel ik op dit moment niet.
In Nederland hebben we Funda. Daarmee kan je heerlijk ongestoord bij mensen thuis kijken in hun huis. In Hongarije kennen we ook een soort Funda. Heerlijk binnenneuzen in te koop staande woningen dus.
Foto’s van hongaarse keukens
Hieronder foto’s van keukens in te koop staande hongaarse woningen. Dit zijn huizen in de prijscategorie met een vraagprijs tot 30.000 euro.
Zoeken woning
Aan het oriënteren of Hongarije wat voor jou is.
Lees dan verder over het zoeken van jouw hongaarse droomwoning. Vergroot je kennis en vind jouw huis!
Ben je op zoek naar een woning in het rustige Hongarije? En wil je bovendien alles weten over onder andere het zoeken, kopen en hebben van een huis in Hongarije? Dan zit je op de juiste website!
Villány ligt in het midden van het comitaat Baranya. De provinciehoofdstad Pécs ligt op zo’n 40 minuten rijden met de auto. De omgeving van Villány is heuvelig en is een belangrijk wijngebied in Hongarije. Er zijn hier dan ook ontzettend veel wijnhandelaren, restaurants en dergelijke te vinden. Er wonen zo’n 2800 mensen in dit stadje. In de zomer is dit een stuk meer, door de vele toeristen die aangetrokken worden door dit mooie wijngebied. Het bekende thermaalbad van Harkány ligt op een twintig minuten rijden.
In Villány zijn de meeste voorzieningen aanwezig: postkantoor, huisarts, tandarts, supermarkt, restaurants, pinautomaat, treinstation, café, broodjeszaak en een tankstation.
Filmpje over Villány
Een filmpje van een Amerikaan over Villány. Helaas spreekt hij Villány net verkeerd uit:-). Je spreekt Villány uit als “Wielaanj”.
Wijngebied
Meer uitleg over het wijngebied rondom Villány. Hier worden diverse mooie rode wijnsoorten geproduceerd. Bovendien is er in deze omgeving ook veel “zárt kert” onroerend goed te koop, dus een huisje in het buitengebied. Op dit moment, april 2020, is het niet mogelijk om zonder lakcímkártya Hongarije binnen te komen.
In Villány staan meestal niet heel veel woningen te koop. De grootste kans om te kopen in Villány is via een hongaarse makelaar. Of even wegdromen bij deze “wine estate” (als de link niet meer werkt, dan is de wijngaard ondertussen verkocht).
Wijnmuseum
Gal pince, een museum over wijn, wijn maken en bewaren. Bem Jozsef utca 8, Villány 7773 Hongarije
Villány vörösborfesztival
Een jaarlijks zeer goed en druk bezocht wijnfestival. Dit festival wordt jaarlijks gehouden in Villány in het eerste weekend van de maand oktober. Er zijn uiteraard onder andere veel eettentjes te vinden. Je kunt er heerlijk flaneren, mensen kijken, lekker zitten en kletsen met vrienden. En natuurlijk kan je de lekkerste lokale wijntjes drinken.
Let op: Hongarije heeft een zero tolerance voor wat betreft autorijden en alcohol. Je mag niet alcohol drinken en rijden, ook niet één glas of een half glas. Er worden vaak alcoholcontroles gehouden.
Let op: Hongarije heeft een zero tolerance voor wat betreft autorijden en alcohol. Je mag niet alcohol drinken en rijden, ook niet één glas of een half glas. Er worden vaak alcoholcontroles gehouden.
Fietstocht
Iets sportievers doen dan wijn proeven? Dat kan natuurlijk ook. Maak daarom eens een heerlijke fietstocht door dit prachtige landschap.
De steengroeve is onder begeleiding te bezoeken. Ook is er een uitkijktoren met een mooi uitzicht op de omgeving. De uitkijktoren heet: Templon-hegyi kilátó.
Ben je op zoek naar een woning in het rustige Hongarije? En wil je bovendien alles weten over onder andere het zoeken, kopen en hebben van een huis in Hongarije? Dan zit je op de juiste website!
Ondertussen hebben wij aardig wat ervaring opgedaan bij het kopen van huizen in Hongarije. Zowel in het binnengebied (belterület) als het buitengebied (külterület). Hieronder lees je een aantal van onze belangrijkste tips.
Tips naar aanleiding van onze ervaringen
Tip 1 Ben je vrij zeker van je zaak dat je een huis wilt kopen in Hongarije? Dan is het handig om al vooraf contact te leggen met een hongaarse advocaat. Niets zo frustrerend om, als je dan eindelijk je droomhuis hebt gevonden, nog op zoek te moeten gaan naar een advocaat die een taal spreekt die jij ook spreekt. Bijvoorbeeld Engels of Duits. We hebben een aantal hongaarse advocaten verzameld die naast Hongaars ook Engels of Duits spreken.
Tip 2 Plan bezichtigingsbezoeken niet in tijd te dicht op elkaar op een dag. Zorg dat je voldoende tijd heb om een woning rustig te bekijken. Bekijk ook niet alleen het huis, maar kijk ook een beetje in de straat hoe de huizen zijn.
Tip 3 Let in de woning op vochtproblemen. Ook een van de redenen waarom tip 2 zo belangrijk is. Neem je tijd. Als de verkoper of makelaar je heel gehaast een woning wilt laten zien, vraag je dan vooral af waarom dat zo is. Wil diegene iets verbergen?
Tip 4 Wil je graag definitief verhuizen naar Hongarije? Of misschien niet nu, maar willen binnen een paar jaar. Vraag dan vooraf je afreist naar Hongarije of die superleuke woning wel een woonbestemming heeft. Is het mogelijk om een lakcímkártya aan te vragen op dat adres. Neem geen genoegen met alleen maar het antwoord: “Ja, hoor, het huis heeft een adres…”. De omschrijving in het kadaster is bepalend of een lakcímkártya aangevraagd kan worden!
Tip 5 Een hongaarse advocaat is verplicht bij het koopproces. Deze heb je nodig bij het opstellen van een koopcontract en de verdere afwikkeling daarvan. Een makelaar is daarentegen niet verplicht.
Tip 6 Doe nooit een (aan)betaling zonder een hongaarse advocaat erbij. Dit is ons wel een keer gevraagd door een verkoper die hoog en laag bleef beweren dat het “heel normaal was in Hongarije om de betaling direct aan de verkoper te doen tijdens de oplevering van het huis”. Maar wij wisten wel beter natuurlijk. De betaling is uiteraard aan de verkoper gedaan in het bijzijn van onze advocaat.
Tip 7 Maak tijdens de oplevering een foto van alle meterstanden.
Leestip Dit ontzettend leuk geschreven blog door twee Nederlanders, Hilda en Rob, die ondertussen definitief in het zuidwesten van Hongarije wonen is absoluut de moeite waarde om te lezen. De blog geeft een leuke inkijk in hun leven en hoe zij in Hongarije zijn gekomen en allerlei ervaringen.
Daarnaast verhuren zij twee vakantiewoningen (in het dorpje Kisbudmér en in het dorpje Kisjakabfalva) in het populaire groene en heuvelige zuidwesten van Hongarije. Ideaal als uitvalsbasis voor bezichtingen van jouw hongaarse huis!
Ben je op zoek naar een woning in het rustige Hongarije? En wil je bovendien alles weten over onder andere het zoeken, kopen en hebben van een huis in Hongarije? Dan zit je op de juiste website!
